Продажа доли квартиры

Сестре принадлежит 3/4 доли, а мне 1/4 доля квартиры. Хочу продать свою долю сестре. Уведомление о предложении продать квартиру нужно обязательно оформлять письменно и отправлять по почте? Или можно договориться устно? В случае, если в договоре купли-продажи мы оговорим сроки выплаты суммы за мою долю , а сестра не сможет проплатить полностью сумму в полном размере, что тогда в этом случае?