Продать комнату с долей

Я и муж находились в гражданском браке есть совместный ребенок несовершеннолетний взяли в ипотеку 2х ком кв которую оформили на мужа.ипотеку оплачивали совместно.также есть комната в собственности меня и ребенка . В данный момент муж умер .я платить за ипотеку не в состоянии.но если бы я смогла продать комнату то расчитались бы за ипотеку и мой ребенок вместо доли вкомнате получил бы жилье в квартире .Нопродать комнату не дает опека.как мне быть ведь сейчас начнет расти долг вбанке а потом банк заберет унас квартиру за долги такая забота опеки о ребенке загоняет его из квартиры обратно в комнату А также на что могу расчитывать я как гражданская жена и как мать ребенка