Проблемные доли в квартире

Доброго времени суток.Подскажите у нас была приватиз. 5 комнатная квартира на 3 человек. по 1/3 доли на каждого. Так вышло что 2 собственника продали свои доли. продали четыре комнаты. В пятой остался собственник у которого 1/3 доли. Жил не тужил. Но вот он решил тоже продать и выяснилось что он занимает меньше . чем владеет по документам. А те собственники наоборот. купили доли. если подсчитать их доля 15 метров а комната занимаемая 17 метров. Теперь если он продаст свою комнату высчитав долю соответствия у него остается еше 4 метра.Как от них отказаться? чтоб они ушли в общее пользование? или их лучше продать тем у кого их не хватает документально.?