Приватизировать комнату в квартире

Мы (муж, жена и двое детей разнополых) живем в бывшей 3-х комнатной коммуналке. Сейчас 2 комнаты приватизированы на жену. соседняя комната муниципальная в ней никто не живет и никто не прописан, её площадь 11м. Наша площадь 49м. Мы хотели приватизировать эту комнату и тем самым получить расширение. в сентябре этого года этот дом признали ветхим и сейчас в местной администрации нам говорят что эти квадраты мы не можем вам предоставить т.к. дом ветхий. как нам быть ведь у нас 4 человека и на каждого положено по 18м?