Приватизация квартиры

Ситуация такова: прописан в квартире с января 2000 года, (более 15 лет).квартира не является не чьей собственностью,не где на балансе и в реестре не числиться.сейчас я хочу приватизировать квартиру,могу ли я это сделать? подскажите пож какие нужны документы для этого??
есть ли такой закон в котором говорится,что если собственников нет и проживаешь в ней более 15 лет,то ее можно приватизировать?

и еще вопрос если вдруг мне нельзя сейчас ее приватизировать.как мне прописать сюда жену и новорожденного ребенка??есть ли какие либо законы,разрешающее мне это сделать.