Предварительный договор продажи квартиры

Можно ли понудить уклоняющегося продавца квартиры заключить основной договор через суд? денег (аванс) не передавали. только предв. д-р и всё. если есть шансы понудить, то как это на практике происходит? когда и куда деньги вносить, в какой момент. ждать вступления в силу решения суда? как потом право регистрировать?