Покупка квартиры, посоветуйте как забрать аванс?

Покупка квартиры, посоветуйте как забрать аванс? ситуация такова подобрали квартиру — внесли аванс , нам дали расписку, с распиской мы лохонулись, брал супруг и не поставил дату на сколько дана расписка то есть дата когда есть, а на сколько нет. (то есть по умолчанию год…как я поняла) но устная договоренность, что на 3 мес. была. покупаемая квартира идет в ипотеку в расписке прописали, что в случае не одобрения кредитной организацией данной квартиры аванс возвращается. проходит месяц, второй , до сих пор не предоставлено не одного документа (из ипотечного списка) мы боимся, что сейчас срок ипотечного решения выйдет и все… нужно подбирать другую квартиру, но как забрать аванс, а он был приличный 150 тыс.?