Право приватизации квартиры

У меня вопрос. Если хозяина квартиры нет уже 16 лет, но живут в этой квартире другие жильцы с правом на жилища с полным документом на квартиру. Возможно ли что если придет первый хозяин квартиры и потребует выселения жильцов? Я сам слышал о законе что если не явиться первый хозяин брошенного дома то автоматом квартира переходит второму жильцу который официально оформил документы на квартиру. с условием если хозяин не явился в течение 13 лет. Так ли это? Заранее спасибо!!!