Получение денежного эквивалента

Однокомнатная квартира приобретена в браке. Мною выделена 1/2 доля в этой квартире. В квартире прописано пятеро детей мужа от его сожительницы. Официально состою в браке, хотя не живу с мужем 10 лет. Муж официально не трудоустроен, занимается предпринимательской деятельностью, живёт в другом городе. Муж не против продать квартиру, а также использовать материнский капитал своей сожительницы для того, чтобы расплатиться со мной. Я не имею в собственности другой недвижимости, всё это время живу на съёмной квартире, прописана в квартире отца. Хочу поскорее получить деньги за 1/2 рыночной стоимости квартиры. Что для этого нужно? Спасибо.