Материнский капитал

День добрый! Муж с сыном прописаны в квартире бабушки и имеют по 1/5 доли квартиры в собственности. Другие части: 2/5 у мамы мужа, 1/5 у брата мужа. Брат мужа в квартире не прописан и хочет продать свою долю (он купил новую квартиру и ему нужны деньги рассчитаться за нее). Можем ли мы выкупить его (брата) долю используя материнский капитал? В этой квартире мы не проживаем только из-за того, то там живет очень старенькая бабушка мужа и не хотим причинять ей неудобства (благо есть где жить), но в дальнейшем рассматриваем переезд… Есть ли в нашей ситуации моменты, по которым нам могут отказать в реализации сертификата? Спасибо