Покупка комнаты в общежитии с неузаконенным санузлом
В общежитии присмотрели комнату 18 м2, внутри гипсокартоном отгорожены ванна и туалет (отдельной маленькой комнатой), покупаем за наличку, продавец говорит,что кадастровый паспорт не нужен, когда за наличные, и что больше половины общежития имеют неузаконенный санузел.Говорит, что при покупке план будет-только комната без санузла.Эта комната,как и несколько других там, переделаны из актового зала. Мне нужна комната, которую я могу приватизировать. В данный момент собственник сам агент.По документам он сказал, это доля 1/6.
вопрос-какие опасности неузаконенного санузла?
нужно ли разрешение соседей на продажу этой доли?
Похожие вопросы
Риэлтор и начал цену сбивать на 250 тысяч хотя квартира новая и ремонт есть, кроме ванны, там стены голые
Отзвонил агент с недвижимости и сказал есть девушка покупатель ей ипотеку одобрили,…
Продаю квартиру позвонил риэлтор, и начал цену снижать, и сказал есть покупатель, остальное ниже читать,
Позвонил агент с недвижимости и сказал есть девушка покупатель ей ипотеку одобрили,…
Доля с санузлом
Я приобрела недвижимость в декабре 2012 года, по сей день живу в…
Переселение из аварийного жилья
Мы проживаем в общежитии, жилая пл.39,6 м2,2 комнаты - каждая по 19,8…
Права нанимателя комнаты общежития
Может лисобственник одной комнаты секцииобщежития сдавать её посторонним людямбез согласия на то…
Неузаконенный санузел — это самовольная перепланировка. Эту неузаконенную перепланировку вас заставят снести и привести помещение в первоначальный вид. Вообще — если комната переделана из актового зала — это тоже надо проверить — есть ли на это дело разрешение? Человек может сам всё «втихую» от собственника сделать, а вам продать, как официальное. В этом и есть ловушка. Кроме того, в общежитиях приватизация запрещена. Если только сам собственник не захочет передать свою собственность жильцам (то есть та организацияя. которой принадлежит общежитие). Если собственник — сам агент — это уже большой вопрос. Если он собственник — пусть покажет свидетельство о праве собственности на комнату. А вам рекомендую перепроверить этот факт в ЕГРП: взять выписку из реестра на этот объект. Вообще как-то не сочетается: агент — собственник, а вы собираетесь приватизировать. Это нонсенс. Поймите, что приватизировать помещение, которое уже находится в собственности — нельзя. Собственность можно только продать. У меня впечатление, что вас хотят надуть.