Покупка комнаты в общежитии с неузаконенным санузлом
В общежитии присмотрели комнату 18 м2, внутри гипсокартоном отгорожены ванна и туалет (отдельной маленькой комнатой), покупаем за наличку, продавец говорит,что кадастровый паспорт не нужен, когда за наличные, и что больше половины общежития имеют неузаконенный санузел.Говорит, что при покупке план будет-только комната без санузла.Эта комната,как и несколько других там, переделаны из актового зала. Мне нужна комната, которую я могу приватизировать. В данный момент собственник сам агент.По документам он сказал, это доля 1/6.
вопрос-какие опасности неузаконенного санузла?
нужно ли разрешение соседей на продажу этой доли?
Похожие вопросы
Квадратные метры в общежитии
Покупаем комнату в общежитии. В комнату входят: сама комната санузел и маленький…
Покупка комнаты
Покупаем приватизированную комнату 22 м к ней прилагается еще одна комната,она не…
Переселение из аварийного жилья
Мы проживаем в общежитии, жилая пл.39,6 м2,2 комнаты - каждая по 19,8…
О продаже комнаты в общежитии
Я собираюсь продавать комнату в общежитии. В блоке, в котором находится моя…
Приватизация комнаты в бывшем общежитии
Раньше дом числился общежитием, то есть длинный коридор с комнатами, общий туалет,…
Неузаконенный санузел — это самовольная перепланировка. Эту неузаконенную перепланировку вас заставят снести и привести помещение в первоначальный вид. Вообще — если комната переделана из актового зала — это тоже надо проверить — есть ли на это дело разрешение? Человек может сам всё «втихую» от собственника сделать, а вам продать, как официальное. В этом и есть ловушка. Кроме того, в общежитиях приватизация запрещена. Если только сам собственник не захочет передать свою собственность жильцам (то есть та организацияя. которой принадлежит общежитие). Если собственник — сам агент — это уже большой вопрос. Если он собственник — пусть покажет свидетельство о праве собственности на комнату. А вам рекомендую перепроверить этот факт в ЕГРП: взять выписку из реестра на этот объект. Вообще как-то не сочетается: агент — собственник, а вы собираетесь приватизировать. Это нонсенс. Поймите, что приватизировать помещение, которое уже находится в собственности — нельзя. Собственность можно только продать. У меня впечатление, что вас хотят надуть.