Подскажите пожалуйста. хочу купить квартиру, которая находится в залоге у банка.

Хозяева взяли кредит под залог имущества, не могут расплатиться и теперь продают квартиру. долг перед банком погасить я готова, но теперь выясняется, что у них долги за коммунальные услуги и еще несколько кредитов поменьше в других банках. скажите, если квартира уже находится в залоге у одного банка, может ли она быть под арестом и могут ли на нее после продажи претендовать другие организации? как мне проверить всю историю по ней? если есть хороший юрист по жилищному праву в туле — готова сотрудничать. спасибо!