Подо что выгодно и возможно приобрести большую территорию земли, с тем чтобы в дальнейшем построить коттеджный поселок?

Брать землю с честной целью под строительство — не выгодно, поскольку ее покупка существенно повышает цену на конечный продукт — коттедж.
значит земля приобретается подо что-то другое, по меньшим ценам, а потом переоформляется. . но подо что выгодно и возможно получить большую территорию земли и как это оформить?

заранее большое спасибо.