Переселение из ветхого и аварийного жиья.

Имеем 2-х комнатную квартиру в собственности общей площадью 45,6 кв.м. Могут ли переселить в однокомнатную квартиру такой же площадью, либо должна быть соблюдена комнатность квартиры, этажность (У нас первый этаж и мы опасаемся мансарды). Можем ли мы отказаться от вариантов, предложенных администрацией города, до тех пор, пока не будут удовлетворены наши требования. Какие требования можно смело предъявлять. Заранее спасибо.