Отказ от собственности
В 2005 г я продала квартиру Сделка оформлена нотариально Деньги получила Но по вине покупателя в ЕГРП не зарегистрировали Он перепродал квартиру и 8 лет там проживает и прописана мать-одиночка с 3 несовершеннолетними детьми Один ребенок инвалид Уже 2 года она не оплачивает коммунальные услуги и ЖКХ подали на меня в суд, который состоится 5 мая Долг более ста тысяч рублей Я не проживаю там более 10 лет Живу в другом городе Правомерно-ли взыскивать с меня, если наниматель дала расписку, что обязуется погасить долг? Могу-ли я выписать их, если долг присудят мне? Как мне избавиться от этой квартиры? На что делать ссылку в суде?
Похожие вопросы
Долг за квартиру
После развода у нас с мужем осталось общая комната. За квартплату долг,…
Долг за коммунальные услуги
Подскажите что делать,если мой р/счет арестован за долг по коммунальным платежам,я не…
Подали в суд за долги
Работала у ИП в магазине 4 месяца,пока работала люди брали в магазине…
Покупка квартиры
Я покупаю квартиру, чтобы ее не продали дала задаток в 50 тысяч…
По оформлению квартиры
Помогите советом . У нас приватизированная квартира. главным квартиросъемщиком была мама второстепенными…
У вас в клубок сплелись ваши не доведённые до логического завершения дела и новые проблемы. Во-первых, в суде заявите ходатайство о привлечении к делу настоящей должницы — мамаши с детьми, которая этот самый долг и образовала, в качестве надлежащего ответчика, а себя попросите из ответчиков исключить. Подготовьте также письменное возражение на иск, в котором и отразите историю продажи квартиры, приложив копии подтверждающих документов.
Во-вторых, надо довести до ума вашу сделку, которую вы когда-то совершили, но не зарегистрировали по вине покупателя. Для этого в суд предъявляется исковое заявление о признании сделки заключённой и её регистрации (на основании части 2 статьи 165 ГК РФ). Решение суда послужит основанием для Росреестра об исключении вас из числа собственников к вартиры.
Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 165]
1. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
3. В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.
4. Срок исковой давности по требованиям, указанным в настоящей статье, составляет один год.