Отказ от купленной квартиры

Купил квартиру на пятом этаже в пятиэтажном доме. Через полгода протекла крыша и вся сырость появилась на потолке. Спросил…
соседей, говорят что потолки промокают каждую весну и в дождь. Домоуправление «латает» кровлю, но её не хватает на долго…
Могу ли я расторгнуть договор купли/продажи квартиры, т.е. освободить квартиру и вернуть свои деньги от продавца, т.к. продавец не предупредил меня о этой насущной проблеме?
Если можно, то в какой период времени от составления договора купли/продажи квартиры я могу расторгнуть договор и вернуть свои деньги?
Квартира куплена через агенство недвижимости.
Спасибо.
Виктор Иванов, г.Омск