Как расторгнуть договор купли-продажи?
День добрый. Купили квартиру 2 месяца назад, с подачей отопления начались проблемы: начала потеть стена, нет воздуха в помещении, вздулись и отошли обои, поползла черная плесень в ванной между кафелем, полы сырые. Покупали квартиру летом, бывшими владельцами данные факты были скрыты. Соседки утверждают что данные проблемы были и до нас, что бывшие владельцы жаловались на сырость и холод зимой. Говорят что цена завышена, а квартира была куплена за 2млн. 200 тысяч(красная цена квартире 1900000). Подскажите пожалуйста можно ли расторгнуть договор купли-продажи? если да, то в какой срок должны вернуть деньги? Заранее спасибо.
Похожие вопросы
Отказ от купленной квартиры
Купил квартиру на пятом этаже в пятиэтажном доме. Через полгода протекла крыша…
Каким образом расторгнуть доовор купли-продажи недвижимости?
Необходимо расторгнуть договор купли-продажи квартиры по обоюдному согласию. можно ли это сделать…
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи недвижимости?
Мы начали оформлять договор о сделке купли-продажи квартиры. Я - продавец. Деньги…
Может ли продавец расторгнуть договор после купли-продажи ?
Может ли продавец расторгнуть договор после купли-продажи? мы продаём квартиру, точнее уже…
Как правильно расторгнуть договор купли-продажи?
Здравствуйте, три дня назад сдал телефон по гарантии в евросеть т, к…
Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
Согласно ст. 475 ГК РФ (последствия передачи товара ненадлежащего качества):
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Исходя из приведённых положений закона вам надо определиться по квартире, что вы хотите теперь с ней сделать и обратиться письменно с вашей позицией к продавцу, дать разумный срок для ответа. Письмо надо отправить под квитанцию и с уведомлением о его вручении, копию оставить себе с описью почтового вложения. Дать срок продавцу, чтобы он тоже определился, выполнит он ваши условия или нет. Если он откажется, тогда обращаться в суд с иском о расторжении договора. Деньги скорее всего (если продавец откажется возвращать) придётся возвращать принудительно, через службу судебных приставов после вступления решения в юридическую силу. А пока сфотографируйте и заактируйте все недостатки, о которых продавец умолчал, чтобы в суде доказать некачественный товар.