Как расторгнуть договор купли-продажи?
День добрый. Купили квартиру 2 месяца назад, с подачей отопления начались проблемы: начала потеть стена, нет воздуха в помещении, вздулись и отошли обои, поползла черная плесень в ванной между кафелем, полы сырые. Покупали квартиру летом, бывшими владельцами данные факты были скрыты. Соседки утверждают что данные проблемы были и до нас, что бывшие владельцы жаловались на сырость и холод зимой. Говорят что цена завышена, а квартира была куплена за 2млн. 200 тысяч(красная цена квартире 1900000). Подскажите пожалуйста можно ли расторгнуть договор купли-продажи? если да, то в какой срок должны вернуть деньги? Заранее спасибо.
Похожие вопросы
Плесень на потолке
Здраствуйте . У меня такая проблема. Я являюсь собственником комнаты в двух…
Отказ от купленной квартиры
Купил квартиру на пятом этаже в пятиэтажном доме. Через полгода протекла крыша…
Продажа двух квартир в одном году
Мужу была подарена квартира (по договору дарения), в собственности менее 3х лет,…
Устанавливал счетчики, жкх грозит судом…
У меня такой вопрос, менял трубы и ставил счетчики в новой квартире,…
УК не предоставляет мне договор на обслуживание нашего дома.
Ук не исполняет свои обязанности по содержанию дома.Квартира на первом этаже, из…
Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
Согласно ст. 475 ГК РФ (последствия передачи товара ненадлежащего качества):
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Исходя из приведённых положений закона вам надо определиться по квартире, что вы хотите теперь с ней сделать и обратиться письменно с вашей позицией к продавцу, дать разумный срок для ответа. Письмо надо отправить под квитанцию и с уведомлением о его вручении, копию оставить себе с описью почтового вложения. Дать срок продавцу, чтобы он тоже определился, выполнит он ваши условия или нет. Если он откажется, тогда обращаться в суд с иском о расторжении договора. Деньги скорее всего (если продавец откажется возвращать) придётся возвращать принудительно, через службу судебных приставов после вступления решения в юридическую силу. А пока сфотографируйте и заактируйте все недостатки, о которых продавец умолчал, чтобы в суде доказать некачественный товар.