Оформление дома

Я хочу продать дом. хотят купить по материнскому капиталу и плюс губернаторские, у которых вышел срок. Но могут вернуть если она найдёт дом и пропишется в нём сама вместе с детьми.Тогда ей вернут эти губернаторские. Вот как мне быть в такой ситуации? Как правильно оформить всё это,что б потом в случае не остаться на улице самой. И должна ли я выписаться из дома пока допустим не переведут мне на счёт деньги.прошу разъяснить мне по подробней пожалуйста. Длится всё это я думаю будет долго месяца 3.Вот как тут правильно поступить.