Как оформить правильно

Здравствуйте!
При составлении договора, в пункте порядок оплаты конкретно прописывается, что «оплата производиться за счет мат капитала и губернаторских выплат в сумме таком то которое в течении 3х месяцев будет перечислена продавцу органами ПФР, после предъявления покупателем свидетельства ОГРП в ПФР»(это я фармулировку коротко написал, смысл примерно такой). В росреестре при выдаче свидетельства покупателю указывается в графе обременения «Ипотека в силу закона» т.е. это значит что деньги не оплачены, при случае не оплаты дом автоматически переходит обратно к вам. Но при благополучной оплате, вы вместе с покупателем повторно составляете акт приема-передачи в котором указываете что деньги перечислены, идете вместе в росреестр с актом и документом подтверждающим поступление денежных средств на ваш счет, и снимаете ипотеку. Удачи!