Оформление дарственной

Мы с мужем купили однокомнатную квариру и оформили ее на мужа и моего сына Сергея от первого брака в долях. Теперь хотим оформить дарственную доли мужа на Сергея.Сергей живет в этой квартире вместе с семьей. Женой и дочкой. Обе зарегистрированы в этой квартире. Подскажите пожалуйста, в данном случае будет ли считаться, что факт дарения близкому родственнику? Или лучше сделать дарственную на меня, жену, а затем мне уже передарить?
Спасибо!