О возмещении затрат на ремонт

Анатолий, статьей 623 Гражданского кодекса РФ предусмотрено следующее.
В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Смотрите содержание своего договора аренды и всех приложений к нему, включая передачтоные акты. Есть ли там указание о том, что нежилое помещение передается в состоянии, непригодном к его эксплуатации по назначению, а также согласие арендодателя на производство ремонта арендатором? Если таких условий нет и письменного согласия Вы не давали, арендатор не имеет право требовать возмещения стоимости ремонта в соответствии с законом