Незаконная пристройка

Здравствуйте. у меня вопрос следующий: моя мать после смерти бабушки не вступила в наследство ( на момент смерти бабушки прописаны были я, мама и бабушка) после смерти прошло 10 лет . квартира была приватизирована на 3 человек, после смерти мама должна была получить 1/2 части бабули но до сих пор этого не сделала. вот теперь занимается этим вопросом! но…. за 10 лет мы пристроили к квартире еще 3 комнаты ( вообще-то это дом, есть еще 2 соседей, бабуля работала на ж. д дороги и их селили вот в такие дома, но по паспорту это квартира). были у нотариуса она рекомендует сначала вступить маме в права наследства, а потом заниматься решением узаконивание пристроек. вот я хочу у вас спросить :1. как будет проходить узаконивание? 2.необходимо ли платить налог за незаконные пристройки ( может лучше сказать. что построили год назад?) 3.может стоит параллельно заниматься сразу двумя вопросами и вступлением в наследство и узакониванием? 4.сколько по времени занимает оформление вступление в наследство?
спасибо.