Непонятный пункт в договоре купли продажи

Здравствует! Хочу приобрести квартиру, взял у продавца все документы и в договоре купли продажи у него есть такой пункт «… по соглашению сторон продавец квартиры, состоявщий на регистрационном учете по месту жительства в вышеуказанной квартире, после заключения настоящего договора сохраняет право пользования вышеуказанной квартирой и проживания в ней» что это означает? в данный момент в квартире не кто не прописан, квартира сдается в аренду уже почти 4 года, чем данный пункт может обернуться для меня как для покупателя? может ли прежний хозяин придти и жить в квартире которую я куплю? спасибо