Аренда помещения для офиса и регистрация ип

Здравствуйте, уважаемые юристы и просто знающие толк в бизнесе люди. у меня такой вопрос.

два варианта.

1) допустим: я живу в частном доме и прописан в нем, со мной живут родители. я хочу открыть ип и оформить юридический адрес на дом, в котором я прописан. снять в аренду жилую квартиру, в которой прописан 1 человек, но никто не живет. в этой квартире будет офис или контора для предоставления услуг населению. будет ли это законно? или как это все узаконить, чтобы меня не трогали власти? или может ничего и не надо делать, все равно за этим никто не следит?

2) допустим: я живу в частном доме и прописан в нем, со мной живут родители. я хочу открыть ип и оформить юридический адрес на дом, в котором я прописан. снять в аренду помещение в не работающей школе, в которой нет отопления и воды. тут какие варианты возможны? как это все узаконить, или опять же за этим никто не следит?

и если фирма зарегистрирована на одном адресе, а офис находится в другом месте. это плохо или хорошо? и какое наказание может быть за это?

также приветствую личную консультацию по скайпу