Не можем разделить общую жилую площадь

У меня 2 комнаты (приватизированные) в 3-х комнатной квартире, моя жилая площадь 23,9м2,а у соседей 11,6 м2,кухня 5,2 м2 так вот с соседкой ни как не можем договорится что будет стоять на кухни,я живу в этой квартире 23 года,она только заселилась,женщина пожилая вечно приходит и орет на меня,чтоб я все с кухни убирала,да и сама там жить не собирается,а будет жить ее сын,вот что делать ???Мирно решить у нас не получается