Наследство по завещанию

Дядя умер в 1997 году ,который являлся собственником 1/2 доли в квартире после приватизации 4х комнатной квартиры, площ. 63 кв.м. наследник вступил в наследство в срок , но фактически его не принял . через 17 лет оформил свидетельство о наследстве . Содержание квартиры и оплату налогов осуществляла я. Кроме того я погасила все дядины долги. Что делать? у меня семья и несовершеннолетний ребенок посоветуйте выход из создавшейся ситуации.