Наследство

Умерла моя соседка. У нее остались 2 дочери, у которых свои семьи и которые никогда о ней не заботились. Всегда с соседкой жил ее внук, с рождения, она его воспитывала, т.к. мама этого внука бомжевала. Теперь после смерти соседки ее старшая дочь планирует забрать квартиру. Завещания соседка не оформила, но есть какой-то договор на проживание в этой квартире ее внука. Внуку 20 лет. Может ли он остаться хозяином этой квартиры или все-таки ее разделят на всех?