Может ли суд вернуть принятый к производству встречный иск?

На иск о взыскании задолженности по квартплате я подала встречный иск об определении порядка оплаты жилого помещения, разделение платежных документов на оплату, определение порядка пользования жилым помещением. мой иск был принят как встречный и ответчик прислал отзыв на него. на предварительном заседании судья по ходатайству ответчика выносит определение о выделении моих встречных требований в отдельное производство, а также второе определение о возвращении моего иска( на осн. п.2 ст 135 гпк) , как неподсудного данному суду и разъясняет, чтобы я обратилась в суд по месту нахождения недвижимости. правомерны ли действия судьи?