Материнский капитал

У меня такой вопрос .У меня есть в собственности земельный участок с разрешением на строительство. Мы через финансовую компанию взяли деньги на строительство дома.за материнский капитал. Дом мы еще не построили. даже не начали ,муж был в командировке. Сейчас подумываем продать участок и и на эти деньги взять дом в Рязанской области и уже там строить дом и выделять доли в том доме который построим. Какие сложности могут возникнуть,учитывая что есть обязательство перед ПФ о определении долей. И можно как то продать без разрешения органов опеки и ПФ? Заранее спасибо за ответ!!!