Кто должен убирать лестничную площадку?

Добрый вечер.Вот уже 19 дет живу в доме…………и все эти годы жильцы сами убирают лестничную площадку, меняют лампочки,ремонтируют двери и крышу за свой счет. Живу на 5 этаже…..всего на этаже 4 квартиры.Три сдаются.Квартиранты мыть лестничную площадку отказываются, собственники живут в другом месте…….а по закону кто убирает места общего пользования? Не по человечески, а именно по закону.Может квартиранты правы…..хотя и без прав и скорее всего без договоров.