Кто должен ремонтровать центральный коллектор?

Наша организация (ГБУЗ) на праве безвозмездного пользования использует помещение на первом этаже многоквартирного дома. Оплачиваем коммунальные платежи. Но услуги управляющей компаии не оплачиваем т.к. в штате имеются свои сотрудники осуществляющие обслуживание. Вопрос встал, в том , что испортился центральный коллектор который принимает сточные воды всего дома, а находится он в нашем помещении. Управляющая компания отказывается его ремонтировать ссылаясь на то,что он находиться в нашем помещении и мы сами должны его ремонтировать.