Кому достанется ипотечная квартира

В браке полтора года. Пол года назад купили квартиру в ипотеку как совместное имущество. При разводе каждый из нас хочет оставить квартиру себе, выплатив часть второму супругу. Кому в таком случае останется квартира, если не получается обоюдно договориться?
о нас: доходы у нас с мужем примерно равные. у обоих дети от первых браков, он платит алименты, я получаю алименты. у мужа в собственности 2-х комнатная квартира + пол дома. у меня в совственности пол квартиры + ипотечная (другая, купленная до брака) квартира, которая сдается и на эту сумму гасится ипотека.