Каким образом делится ипотечная квартира

Здравствуйте! мы с мужем в браке 4 года. есть совместные дети, взяли кредит на ипотеку, я как соцзаемщик. После 2го ребенка вложили мат.капитал в квартиру, где дали мужу обязательство, там было написано что после снятия обременения он должен мне и детям выделить долю. Вопрос: если сейчас еще не выплачен весь долг по ипотеке, при разводе как будет делится все имущество? Мне с детьми жить не где, родители в другом городе, работа у меня здесь.