Как продать квартиру

Квартира в доле у меня и двух моих детей. Хочу продать её и переехать в другой город, там жить с мамой, туда же прописать себя и детей. Разрешение опеки у меня есть на продажу! Но! В том городе намного дорожде квартиры, а влазить в ипотеку не хочу. Поэтому хотела деньги от продажи положить на дипозит на три года чтобы накопить нужную сумму. А потом купить так же в долю с детьми. Вопрос вот в чем: чем мне грозит, то что я не сразу приобрела квартиру и не сразу выделила долю детям. Спасибо.