Как продать квартиру

Моя мама хочет продать квартиру (в частном доме, на земле). Собственником квартиры является она и две ее несовершеннолетние внучки: моя дочь и моя племянница (11 и 14 лет). Какие условия и формальности нужно ей соблюсти, что бы продать свою квартиру. Дети проживают в Воронеже, мама и ее квартира находятся в Сибири (Иркутская область). Какие действия должны быть с моей стороны относительно представительства своего ребенка?, ведь мы с сестрой являемся законными представителями своих детей по документам. Заранее благодарю за ответ и за помощь!