Как поступить отцу, если он хочет передать в собственность квартиру мне

Родители в разводе. в квартире прописаны отец, старший сын (совершеннолетний) и я – младший сын (совершеннолетний). квартира приватизирована на отца. некоторое время счета за квартиру оплачивала мать (чеки имеются). имеем ли мы с братом какие либо права на эту квартиру? имеет ли мать какие либо права на эту квартиру? и как поступить отцу, если он хочет передать в собственность эту квартиру только мне – младшему сыну? на данный момент по счетам за квартиру имеется задолженность. заранее спасибо.