Продажа квартиры родному сыну

Мать хочет продать квартиру старшему сыну, чтобы она не досталась младшему. Квартира приватизирована только на мать. Оба сына взрослые, когда-то отказались от приватизации в пользу матери. В квартире прописаны мать и младший сын.
Может ли младший как-то препятствовать сделке купли-продажи?
Может ли он через суд отменить факт приватизации, ссылаясь на то, что его ввели в заблуждение, после чего он отказался участвовать в процессе приватизации.
Может ли вообще младщий сын как-то претендовать на эту квартиру?