Как оформить гараж?

Я хотела бы оформить в собственность гараж. Из документов у меня есть: технический паспорт бти(сделан в октябре этого года) и постановление администрации о предоставлении мне земельного участка в аренду сроком на 1 год для строительства индивидуального гаража.(2002г) Площадь участка-99 кв.м. Я построил гараж-110 кв.м. вопрос: Какие документы мне необходимо собрать? как признать право собственности на гараж, если договор аренды не продлевался и есть расхождение по площади гаража и площади участка?