Дом в ветхом состоянии

Дом кирпичный 16ти квартирный, 1 квартира муниципальная, остальные в собственности.В 1998 году износ дома по документам значился 62 %,по прошествии лет в документах износ так же значится 62 %, в 2011 году была проведена стяжка стен дома сеткой рабица,т.к щели были около 20 см.По периметру дома проходят газовые трубы Подскажите,кто должен сделать оценку технического состояния дома для признания его ветхим собственники, муниципалитет или управляющая компания ? Нам предложили сделать все за свой счет в администрации города.Есть письмо от предыдущих руководителей о необходимости расселения,а вчера нам сказали,что это уже недействительно.