Дарение 1/2

В разводе с мужем 3 года.Дом и земля оформлены по 1/2 (общая долевая собственность) ни на какие условия не идёт, т.е продавать не хочет, выплатить долю не хочет, я предлагала выкупить его долю,либо 2-х.комн. квартиру, он ни на что не согласен, привел гражданскую жену и ребёнка и живут в нём.я 3года снимаю квартиру.Могу ли я оформить дарение на маму, которая взамен отдаст мне свою квартиру,и нужно ли при дарении доли согласие бывшего супруга?Заранее спасибо