Что могут сделать с квартирой если дарственная до сих пор не зарегистрирована, а даритель уже умер?

Можете повесить дарственную в рамочке для напоминания о упущенной возможности получить квартиру в собственность. со смертью дарителя она утратила всякую юридическую силу и не действительна, если вы не являетесь наследником то все, ни чего уже сделать нельзя. квартиру получат наследники первой очереди. мой совет -если вы зарегистрированы и проживаете в данной квартире а наследники лохи и не выгнали вас то живите себе в тихую так это лет 15-18 и тогда оформите на себя по сроку давности. не будите лиха пока оно тихо. но если не живете и не зарегистрированы то ничего нельзя сделать