Что делать если продавец отказывается вернуть аванс?

Вчера внесла аванс за гараж (металлический в гаражном кооперативе), но сегодня вечером проехала туда а там освещение отсутствует! ни одного столба, учитывая, что на работу выезжаю в 5:40 идти на ощупь страшно, да и к тому же идти не фига не 10 мин (как он мне говорил), а 25 мин !ровно 2 км…. в общем я передумала его покупать. на расписке, (на аванс) он написал мне фио, паспортные данные и то, что за гараж № …гк омич 23. а в конце он написал -"аванс не возвращается"
с юридической точки зрения я понимаю, что эта расписка не имеет юр. силы …
что делать, если он деньги так и не вернет?
спасибо!