Завещание на квартиру

Я собственник 2-х комнатной квартиры.двое сыновей живут отдельно. старший сын с невесткой квартиру купили по договору родственного обмена с ее отцом с доплатой 500 т.р.эти деньги дала я и еще помогла с ремонтом .договор оформлен на невестку. второй сын живет в гражданском браке, квартира жены.как лучше оформить завещание на мою квартиру , чтобы не обидеть детей и не перессорить их.