Задаток за квартиру

Такая ситуация: хозяин решил продать квартиру, заключил договор о продаже в агенстве. Агенство нашло покупательницу, взяли у нее задаток на агенство, в последующем передали хозяину. Покупательница пропала на 2 месяца, хозяин ждал оговоренный срок по договору. Срок прошел, он продал квартиру другому человеку. Спустя время покупательница объявилась и требует свой задаток вернуть, соответственно хозяин отказался. На что она подала иск на агенство с претензией о том, что задаток отдавала агенству и они ей должны вернуть. Кто не прав в этой ситуации?