Выселение и снятие с регистрационного учета

Я являюсь собственником однокомнатной квартиры, сын подарил. Сын жил с отцом, отец отказался от приватизации, будучи еще дееспособным, в пользу сына, сын приватизировал на себя и подарил мне. Прописаны в квартире сын и его недееспособный отец, признанный по суду. Сын его определил пока в больницу, суд установил опекуном медсанчасть. Его недееспособный отец лежит в этой больнице ужу почти 2 года. Так как я собственник квартиры, мне надо продать ее( сын так решил , по сути квартира его). Я знаю, что только через суд , но как грамотно составить заявление, чтобы его выписали и сняли с регистрационного учета я не знаю. помогите и вышлите , пожалуйста образец заявления. Спасибо.