Выкуп доли наследства

Мне принадлежит 5/6 долей дома и земельного участка. 1/6 доли принадлежала брату, после смети матери он не вступил в право наследства и спустя 1,5 года умер сам. Я обратилась к нотариусу, для того чтобы оформить его долю, но нотариус разъяснил мне, что прямыми наследниками его доли являются его дочери, которые никогда не были прописаны в этом доме, не проживали там и ни вкладывали ничего для содержания этого дома. Прошло более 3 лет со дня смерти брата, его дети до сих пор не вступили в право наследства, требуют выкупа мной их доли по сильно завышенной цене. Вопрос: как определяется оценка их доли и могу ли я рассчитывать на адекватную сумму при выкупе?