Выделение доли

У нас с мужем есть квартира 100 кв.м. по 1/2 доле у каждого. Мы хотим теперь выделить доли 2-м детям. По справедливости должны поделить квартиру всем поровну (по 1/4 каждому), но в таком случае возникнут проблемы в случае развода или продажи квартиры (т.к. получаются большие доли у детей,придется искать квартиру с большой площадью). Решили выделить детям по 1/10 доле. Тут возник спор по поводу остальной части: я считаю, что мужу нужно выделить 1/4 долю, а остальное мне, т.к. в случае развода дети останутся со мной, муж считает, что оставшуюся часть нужно поделить поровну между нами. Но ведь в таком случае ущемляются права детей. Подскажите, пожалуйста, как нам быть?