Встать в очередь на квартиру

Мне 26 лет. Я из многодетной семьи. У нас 5 детей. Самому младшему уже 20 лет. Квадратных метров 52 кв.м., жилых 47 кв.м. В доме прописано 4 ребёнка и мама(старшая сестра выписалась и прописалась в квартиру отца, мы по доверенности написали написали отказ от части в пользу неё.) Могу ли встать на очередь положено ли мне что-нибудь? Квартира не приватизирована. И мама(она же собственник)не хочет её приватизировать. Могу ли я приватизировать свои кв.м. и их потом продать? На какую часть квартиры я претендую и сколько кв.м. мне положено? И законно ли будет, что если она мне отдаст деньги, то она хочет, чтоб я написала отказ на квартиру, что претензий на квартиру не имею?